【東広島市耐震診断】あなたの家、地震への備えはできていますか？

2025年5月5日2025年5月21日

1. はじめに

地震大国・日本に暮らす私たちにとって、住まいの耐震性は安全な生活を守るための最優先事項です。特に近年では、全国的に大規模地震のリスクが高まっているとされ、住宅の耐震診断を受ける重要性が増しています。東広島市にお住まいの方も例外ではありません。

築年数が経った住宅や木造家屋などは、見た目がきれいでも構造的に危険が潜んでいることもあります。本記事では、耐震診断の必要性、診断でわかること、そして診断後の対応までをわかりやすく解説します。家族の命と住まいを守る第一歩として、耐震診断について一緒に考えてみましょう。

2. なぜ耐震診断が必要なのか？

耐震診断は、建物がどの程度の揺れに耐えられるのかを知るための大切な手段です。地震に備えるためには、まず「現状を知る」ことから始まります。

2.1. 見た目がきれいでも内部に危険が潜む

一見して問題がなさそうな家でも、構造体の老朽化や過去の施工基準の違いによって、実際には地震に対して弱いことがあります。特に1981年以前に建てられた「旧耐震基準」の住宅は、現在の基準に比べて耐震性能が大きく劣っている場合が多く、地震によって倒壊するリスクが高いとされています。

耐震診断では、壁の配置や基礎の状態、接合部の強度など、外からでは確認できない内部構造まで調査されるため、住まいの本当の強さを把握することができます。見た目に安心せず、構造の安全性をしっかり確認することが重要です。

2.2. 家族の命と財産を守るための備え

地震による住宅の倒壊は、命に関わる重大な被害を引き起こします。家が安全であることは、家族の命を守ることに直結します。さらに、家が無事であれば、地震後の生活再建もスムーズに進みます。耐震診断は、その家が災害時にも安心して過ごせる空間かどうかを判断するための最初のステップです。

備蓄や避難計画などの防災対策ももちろん大切ですが、住まい自体の安全性が確保されていなければ根本的な備えとは言えません。家族の将来を守るためにも、耐震診断は欠かせない行動です。

2.3. 行政の支援制度が利用できる可能性も

多くの自治体では、住宅の耐震診断や耐震補強工事に対する補助制度を設けています。東広島市でも一定の条件を満たす住宅に対して、診断費用の一部を補助している場合があります。こうした制度を活用することで、費用面の負担を抑えつつ、安心できる住まいづくりが可能になります。

まずは無料相談を利用し、対象となるかどうかを確認することをおすすめします。行政の支援は知らないと利用できないことも多いため、診断前に情報収集しておくとスムーズです。

3. 耐震診断でチェックされるポイントとは？

耐震診断では、家のどこをどのように確認するのでしょうか。診断を受ける前に、調査内容を把握しておくことで、結果への理解も深まり、今後の行動がしやすくなります。

3.1. 建築年と構造の確認

診断ではまず、建物の建築年と構造の種類が調査されます。1981年に建築基準法の耐震規定が改正されており、それ以前の建物は「旧耐震基準」に該当します。旧基準の住宅は耐震性が十分でない可能性が高く、特に注意が必要です。また、構造も木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）などによって耐震性能が異なります。

東広島市の戸建て住宅は木造が多く、木材の接合部や基礎部分の劣化が進んでいる場合は、耐震性が著しく低下していることもあります。このような基礎情報が、診断結果の重要な判断材料になります。

3.2. 壁の配置や耐力壁の有無

壁の配置や強度は、地震時の揺れを分散させるために非常に重要な要素です。診断では、耐力壁と呼ばれる強度の高い壁が、建物のバランスよく配置されているかをチェックします。例えば、一方向にばかり壁が集中していたり、吹き抜けや大開口部によって強度が偏っている場合、地震時の揺れに弱くなる傾向があります。

補強が必要な箇所を特定することで、効果的な改修計画が立てやすくなります。耐震診断は、壁の「量」だけでなく「配置のバランス」も見極めることが重要なポイントです。

3.3. 基礎・接合部・劣化の状態確認

建物の基礎や、柱・梁などの接合部も診断の大切なチェックポイントです。基礎がコンクリート製であっても、ひび割れや浮きがあると、地震の揺れに耐える力が落ちてしまいます。

また、柱と梁のつなぎ目にある金具の状態や、経年劣化による木材の腐食やシロアリ被害なども確認されます。目視に加え、必要に応じて機器を使った調査も行われ、建物全体の構造的な健全性が診断されます。劣化の程度に応じて、補修か補強かの判断がされるため、今後の工事計画の基礎資料としても重要な位置づけとなります。

4. 診断後に考えるべき対策

耐震診断の結果は、住まいの今の状態を知る大切な情報です。診断後は結果に応じて、必要な補強や改修を適切に行うことが、安全な暮らしを守るための次のステップとなります。

4.1. 耐震補強の優先順位を明確にする

診断結果で「耐震性に問題あり」とされた場合、まずはどこから補強すべきかを検討します。すべてを一度に直すのが理想ですが、予算や工期の都合で段階的な対応を取る場合もあります。そのため、構造的に重要な部位や、倒壊リスクの高い箇所から優先的に補強することがポイントです。

たとえば、基礎の補強や壁の耐力強化、屋根の軽量化などが一般的な対応となります。施工業者と相談しながら、診断レポートに基づいて現実的な補強計画を立てましょう。最も効果的な順序で工事を行うことが、安全性とコストのバランスを両立させるカギとなります。

4.2. 耐震改修に適した業者選び

耐震補強工事は、専門的な知識と技術が求められる分野です。経験豊富で信頼できる業者を選ぶことが、工事の成功に直結します。過去の施工実績や資格の有無、見積もり内容の明確さなどを比較検討し、信頼できる業者を選定することが重要です。

また、東広島市の補助金制度を活用する際には、対応可能な業者であることもチェックポイントです。アフターフォローや保証の内容も事前に確認し、工事後も安心できる関係を築ける業者を選ぶようにしましょう。見積もりは複数社から取り、相場とサービスの違いを比較することも有効です。

4.3. 地震に強い住まいづくりの意識を持つ

耐震補強は一度きりの対応で終わりではなく、今後も地震に強い住まいを維持するための意識が大切です。たとえば、家具の固定や耐震ラッチの設置など、日常の中でできる防災対策をあわせて行うことで、さらに安全性を高めることができます。

また、家族全員で避難経路や連絡方法を共有しておくなど、ソフト面の備えも不可欠です。建物だけでなく、暮らし方そのものを見直す良い機会として、耐震診断を活用しましょう。定期的な点検や相談も忘れず、住まいの安全を継続的に見守る姿勢が求められます。

5. まとめ

地震のリスクが高い日本において、住宅の耐震性を見直すことは、命と財産を守るための最も基本的かつ重要な行動です。東広島市でも今後、いつ大地震が起きるかわからない中で、「自分の家は本当に安全なのか？」という問いに向き合うことは、全てのご家庭に共通した課題と言えるでしょう。

耐震診断は、その問いに対する最初のステップです。見た目に異常がなくても、内部に劣化や強度不足が潜んでいることは少なくありません。診断を通じて現状を正しく知り、必要な補強を行うことで、地震に備えた安心できる住まいづくりが実現します。

また、行政の補助制度を活用すれば、経済的な負担を軽減しながら安全性の向上が図れます。診断後も、優先順位をつけた補強工事、信頼できる業者選び、日常生活での防災意識など、継続的な取り組みが不可欠です。ご自身だけで判断せず、専門家の意見を取り入れながら、家族みんなが安心して暮らせる住まいを一緒に考えていきましょう。無料相談や現地調査も随時受け付けております。まずはお気軽にご相談ください。未来の安心は「今」の行動から始まります。